Høyt, solrikt og usjenert beliggende villa med tre (fire) soverom med flott utsikt til byen, Slottsfjellet og byfjorden. Naturtomten har vakre svabergsformasjoner med lyng- og gresspartier, og byr på unike turmuligheter i flott skogsområde rett utenfor stuedøren. Glimrende bosted for dem som har hund. Vestvendt uteplass med bruddskifer med utgang fra stuen. Kort vei til Semsbyen med skole, barnehager, butikker, bank, post m.m. Kun 4-5 minutter fra Tønsberg sentrum med bil. Unik eiendom hvor man virkelig kan nyte stillheten og roen, men samtidig være tett på alle byens tilbud.

1.Fra Tønsberg kjører man Semslinna mot Sem. 2.Ta til venstre etter jernbanebrua mot Semsbyen. 3. Snu i Semsbyen og kjør den samme veien mot Tønsberg. 4. Kjør til høyre 100 m etter jernbanebru inn Viksveien. Følg skilting.

Enebolig Selveier, oppført i 1972

U. etasjen inneholder:

Vindfang med hel teak inngansdør. Hall. Wc med håndvask. 1 soverom. Fyrrom. Bod. Bad med dusj og badestu. Bod.

1. etasje inneholder:

Stue med peis og utgang til deilig solrik usjenert terrasse. Pent kjøkken med hvitevarer (kjøleskap medfølger ikke). Vaskerom med utgang til hagen (vaskemaskin, tørketrommel og fryseboks medfølger ikke). Nytt lekkert bad/wc med dusj (det er også gjort klart til evnt. badekar). 3 soverom.

Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2

Primær-rom: 176 kvm, Bruksareal: 211 kvm

Meget innholdsrik enebolig hvor det de siste årene er utført vesentlig innvendig oppussing/modernisering i 1. etasjen som bl.a. nytt bad, kjøkken nytt for ca. 7 år siden og nye gulv og malte vegger. På gulv er det lagt parkett, laminat og fliser. Veggene er hovedsakelig tapetserte og panelte. Bad/wc i 1. etasje har fliser på gulv og på vegger. Bad i u. etasjen har badstu, og har fliser på gulv og panel på vegger. Innlagt parabol fra Visat.  Bredbånd fra Telenor. Installert alarm. Dersom man ønsker større plass er garasjen integrert i huset og kan derfor kunne gjøres om til beboelsesrom (må søke kommunen på vanlig måte). Lampene i hall, stue og trappeoppgang medfølger ikke.

Sentraltfyr med ca. 3000 liter glassfibertank. Byttet brenner for ca. 8 år siden og det kan også fyres med ved på sentralfyren. Oljetanken ble rengjort for ca. 3 år siden. Varmekabler i begge bad. Peis i stue.

Garasje med automatisk portåpner i tilknytning til huset med direkte adkomst til hallen. I tillegg er det mulighet for leie av garasjeplass nederst i bakken/oppkjørselen.

Areal: 1023, Eierform: Eiet tomt

Tomten er for det meste naturtomt med prydbusker og trær.

Offentlig vann. Privat avløp og vei. Eiendommen er nylig fradelt fra hovedbølet og det vil bli tinglyst vann, avløp, strøm og veirett over gbnr: 45/2.

Eiendommen ligger i uregulert område og er i kommuneplanen avsatt til LNF.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse/ferdigattest på eiendommen.

2 950 000,-

2 950 000,- (Prisantydning)

172,- (Panteattest kjøper)

1935,- (Tingl.gebyr obligasjon)

1548,- (Tingl.gebyr skjøte)

73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,-))

--------------------------------------------------------

3 027 405,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Utført av : Gunnar Sverrisson

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Kr. 9600

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende  forutsetninger. Første bud må sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Avklares i forbindelse med budgivning.

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:

"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktinngåelsen er usikret kreditt til selger.  Forskuddsbetalingen er en kreditt til selger som avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse, og kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved tinglysing. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto, rentebærende for selger, og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør.  Det må ikke være knyttet forutsetninger til forskuddsbetaling fra/ på vegne av kjøper.