Innhold Underetasje: Entré, hall m/trapp til 1 etasje, garderoberom, wc-rom, mellomgang, gang m/utgang, kjøkken, soverom, stue, vaskerom, bad/wc, dusjrom, badstue, kjølerom/bod, bod.
1.etasje: Tv-stue/opppholdsrom, soverom, soverom 2, soverom 3, gang m/utgang til balkong, bad/wc, kjøkken m/utgang til terrasse, stue/spisestue med trapp til loftetasje, kott.
Loftetasje: Loftstue.

Frittliggende dobbelgarasje i betong oppført i 1985.
Standard Vi ønsker velkommen til en arkitekttegnet, ærverdig, innholdsrik, solid og staselig bolig som har vært i familiens eie siden byggeår! Den er helt unik og må oppleves. Boligen gir et positivt inntrykk og virker velholdt og ivaretatt av eier. Frittliggende enebolig i 3 etasjer bygget i 1950. Senere vedlikeholdt/oppgradert ute og inne. Boligen er oppført i tre over grunnmur i spekket gråsteinsmur. Utvendig kledd med liggende malt vestlandskledning. Saltak tekket med enkelkromma glassert tegelstein (1990). Himlinger i malte plater og behandlet panel/bord. Gulver av flis, parkett, heltre, belegg, teppe og pusset betonggulv. Tapetserte og panelte vegger.
Kjøkken i underetasjen: Kjøkkeninnredning av vanlig god standard med fronter i eik. Heltre benkeplate(eik) med nedfelt rustfri kum, fliser mellom benk og skap.  Hvitevarer på kjøkkenet kan medfølge.
Kjøkken i 1. etasje: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Flis mellom bank og skap. Heltre benekplate. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger. Bad i underetasjen: Rommet er innredet med wc, nedfelt servant i innrening, skap, bidè og dusjkabinett. Flis på gulv og varme i gulvet.
Bad i 1.etasje: Lyst og pent flisesatt bad som er innredet med badekar, nedfelt servant i innredning og wc. Varme i gulv.

Meglers totalinntrykk: dette er en praktfull og klassisk  villaeiendom helt utenom det vanlige i Sandefjord, en sjelden anledning! Anbefales besiktiget!

Takstmannen kan anbefale denne eiendommen for interessenter, se side 5 i boligsalgsrapoorten. Oppvarming Termostatstyrte varmekabler på baderom i underetasje, hovedetasje og entre. Vedovn/kamin i hall, åpen peis i stue og elektrisk oppvarming av boenheten. Boligen er godt forspent med varmekilder. Beliggenhet Eiendommen ligger rett vest for selve bykjernen, retning Hauan / Virik. Meget solrik beliggenhet med sol fra tidlig om morgenen til sent på kveld. Boligen har 2 flotte terrasser, "fransk balkong" , luftebalkong og to opparbeidet uteplasser (det ene med overbygd tak). Her bor man stille og fredelig, men allikevel svært sentralt. Kun få minutters gange ned til bykjernen og Indre Havn med restauranter, utesteder, fiskehandel m.m. Rusleavstand bort til Hjertnesskogen med flotte turstier og utsikt. Kort avstand til Bugården  med flotte idrettsanlegg og turområder, samt den flotte golfbanen til Sandefjord Golfklubb på Furustad. Barneskole, ungdomsskole, SVGS og Skagerak International School ligger alle i gang/sykkelavstand. Fra eiendommen har man fantastisk utsikt over Sandefjord by og omkringliggendene omgivleser. Meget usjenert, med høy og fri beliggenhet i et av byens bedre villa/boligområde! Adkomst Fra Sandefjord sentrum kjører man Sandefjordsveien og videre inn Høsts gate. Ta første til høyre inn Hystadveien, deretter første til venstre inn C.A Larsensgate. Eiendommen ligger da på venstre hånd i krysset C.A Larsensgate / Kathrineborggata. Det er innkjøring til frittliggende dobbel garasje fra Kathrineborggata. Tomten Flott opparbeidet og sjarmerende fjelltomt med gressplen, blomsterbedd og prydbusker. Selveit tomt på ca. 1611 kvm, Sandefjord kommune kommenterer at oppmålingen er gammel. Hellebelagt inngangsparti. Fra stue er det utgang til stor, usjenert og solrik terrasse og opparbeidet uteplass med nytt overbygd tak. Velstelt og velholdt tomt med pen smijernsport ved oppgang. Parkering Frittliggende dobbel garasje i betong, oppført i 1985. Garasjen er innttrekt i terreng nederst på eiendommen. Ellers parkering i gaten rett ved inngangsporten til eiendommen. Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.