Innhold Meget tiltalende eiendom, attraktivt beliggende på kaupang med fin utsikt. Meget solrike forhold. Stor garasje/uthus.

Boligen går over 2 plan og inneholder:

1. etasje:
Entré, hall, romslig vaskerom, stue/spisestue, stue, nyere kjøkken, soverom og toalettrom.

2. etasje:
Gang, 3 soverom, pent bad, bod og kott.

Stor garasje/uthus med 3 garasjeporter.
Adkomst Direkte fra Kaupangveien. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.
Tomtebeskrivelse Stor eiertomt, opparbeidet med plenlagt hage, hekk og beplantning. Belegningsstein og asfalt på gårdsplass. Meget solrike forhold.
Standard Boligen holder en tiltalende standard og er oppgradert i nyere tid. Det er bl.a. nyere bad, kjøkken og nyere panelplater i flere rom.

På gulver er det benyttet skipsgulv, laminat, flis og belegg.
Vegger er bestående av panelplater, flis og plater.
I himlinger er det benyttet panel, strie/bjelker, malte plater og takess.

Kjøkken:
Oppusset i nyere tid med laminatplater på gulv, panelplater på vegger og malt panel i himling.
Hvit profilert innredning med integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Side by side kjøleskap følger med. Fin spiseplass.

Bad:
Pent, nyere bad med flis på gulv, flis på vegger og flis i himling. Badet inneholder hjørnebadekar, servant, dusjkabinett og toalett. Varmekablene fungerer p.t. ikke.

Stue/spisestue:
Pen stue med skipsgulv, panelplater på vegger og panel/takbjelker i himling. Oppgradert i nyere tid. Peis med innsats og dører. Fin utsikt med fritt utsyn og sjøutsikt.

Stue:
Laminat på gulv, panelplater på vegger og strie/bjelker i himling. Det er montert peisovn. Fin sjøutsikt. Utgang til stor terrasse med meget gode solforhold og fin utsikt.

Det er montert sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer.
Beliggenhet Attraktivt beliggende på Kaupang med et mangfold av attraktive fasiliteter i nærområdet. Gåavstand til flotte bademuligheter på bl.a. Huestranda, Lamøya og Bjønnes med strender og svaberg. Fine turområder i nærområdet. På Lamøya, like ved, ligger også Stallen, et fint spisested som er åpent om sommeren.
Vei, vann og kloakk Offentlig tilknyttet vann og septiktank. Privat vei inn til eiendommen. Kaupangveien er fylkesvei. Byggmåte Enebolig oppført i trekonstruksjoner.

Etter opplysninger fra takstmann nevnes følgende:

Karnappvindu har råteskader og dårlig beslagløsninger. Utvendig underside av
karnappvindu bør paneles. Utbedringer må utføres. TG: 3

Kledningen har enkelte bord med råteskader, spesielt i hjørner, nedkant og mot beslag ved
dører og vinduer. TG: 3


Se boligsalgsrapport for utfyllende informasjon.
Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er uregulert men omfattes av kommuneplanens arealdel hvor formålet er Landbruk- natur- og friluftslivs område
(LNF), §11-8c Særlig angitte hensyn;
bevaring naturmiljø og kulturmiljø, §118d
Båndleggingssone; lov om kulturminner.
Vedtaksdato: 2010 - 2022. Fyring / Oppvarming Fin peis med innsats og dører i stue/spisestue. Peisovn i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.